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    主题: 再来分析一下来凤的房价

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    • 阅读22509
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    • 发表于2018/12/18 9:38:42
    1. 楼主
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    3. 只看该作者
    马上注册结交更多好友享用更多功能让你轻?#36175;?#36716;来凤社区

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    我于2013年左右一直是个房价的唱空者各位可以看看我以前的贴子几年下来被打脸了?#35828;?#19981;轻现在回过头来再谈一谈我对来凤房价以至于全国房市的认识
     房价的上涨其实是中国经济这三十几年上涨以不动产?#38382;?#36716;移?#32856;?#30340;方式试?#25163;?#22269;经济自改革开放以来的成果被谁占据了制造业的工人?#22242;?#27665;吗不是?#32856;?#26159;他们创造的但最后以房价上涨的?#38382;话?#22842;了而买房的人坐享了他们创造的?#32856;?#34429;说这是不公平的但这确是事实只需要点?#26102;?#21152;杠杆然后再出一些相配套的政策有房产证才可以上学医疗?#35797;?#21521;城市集中教育?#35797;?#30340;城市集中农村配套以及农业的调零还有贷款政策的配套制造业贷款艰难而买套房却能轻松的便宜的价格得到贷款中国股市的凋敝相应的大量的?#24335;?#20415;涌向房地产到后来制造业的?#24335;?#20063;涌向房地产这就是这些年房价上涨的真相
    至于今后的房价走势取决于中国的经济还有货币政策另外重要的是是否城镇化继续教育?#35797;?#21307;疗?#35797;?#26159;否还是?#26377;?#20197;往向城市集中的模式如果是那仍将剥削工农业者的?#32856;?#36716;而补贴?#38047;?#25151;产的人用某某人的话说仍是超级地租
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    楼主回复
    • 发表于2018/12/18 9:47:00
    1. 沙发
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    说分析来凤的房价其实有点夸口了我没有数据不能乱说只能凭感觉工资的原材料价格是?#25307;?#30340;且有惯性和路径依赖所以小产权房的价格?#29616;?#20381;赖这两点和土地成本而目前的情况是小产权房的建设是管得非常的严已停批城市个人建房所以小产权房已是低?#21462;?#33267;于商品房目前都是五千左右还要一两年才交房没有现房所以在没有存量房的情况下说跌是一厢情愿至于两年以后那就是存量房的博?#27169;?#39640;档小区仍是供不应求一般的小区嘛也就这么的吧
    • 绿绿野草
    • 发表于2018/12/18 9:54:57
    1. 板凳
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    言之?#27427;?
    心好命也好幸福直到老
    • 山里大哥
    论坛核心版主论坛核心版主
    • 发表于2018/12/18 10:54:35
    1. 3楼
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    ?#34917;?#20854;变
    以摄会友?#26434;?#20026;师
    • 竹鼠贩子
    • 发表于2018/12/18 11:04:16
    1. 4楼
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    • 恩施大峡谷
    • 发表于2018/12/18 13:54:26
    1. 5楼
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    某些疯狂的大城市和小城市房价上涨确实有炒作的原因但单单就来凤这?#20013;?#21439;城炒房的比例很小很小房价上涨的原因无非就是供需矛盾楼主分析得没错教育医疗等等?#35797;?#20840;部向城市集中进一步加剧了城市土地的稀缺性以原材料成本来类比房价是不合适的城市土地只会越来越稀缺开放商ZF哪一方都不能单独控制房价来凤城镇化还不到50%城市化还不到30%只要城镇化还在继续房价大跌的可能微乎其微来凤最早的那几个小区开盘时并未火爆销售不紧不慢这一两年时间开了那么多楼盘却销售火爆房价蹭蹭涨?#31185;?#21407;因还是社会发展人民对美好生活日益增长的需求与发展?#40644;?#34913;之间的矛盾讲?#19981;?#20303;农村的那一批人有钱了无论?#19981;?#19981;?#19981;?#37117;会第一时间在城?#26032;?#25151;那是住惯了农村适应不了城市生活的老一辈有钱?#35828;?#19968;时间会给下一代在城?#26032;?#25151;这就是?#36136;?
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